Текущий ремонт в муниципальных квартирах нередко становится предметом спора между нанимателями жилья и Администрацией. В случаях, когда квартира находится в неудовлетворительном состоянии, наниматели сталкиваются с вопросом: за чей счет должен проводиться ремонт? Администрация Наро-Фоминск, как собственник жилья, может не видеть причин для капитального ремонта, а текущий ремонт может проводиться в инициативном порядке. В таких ситуациях наниматели жилья по Договору соцнайма нуждаются в разъяснении своих прав и обязанностей.

Текущий ремонт в муниципальной квартире, находящейся в управлении Администрации, должен осуществляться за счет нанимателя жилья по Договору соцнайма. Для инициализации ремонта наниматель должен уведомить Администрацию о необходимости проведения ремонтных работ. Далее, Администрация Наро-Фоминск должна оценить состояние жилого помещения и принять решение о проведении текущего ремонта. Если Администрация Наро-Фоминск не видит причин для капитального ремонта, а квартира находится в неудовлетворительном состоянии, наниматель вправе требовать проведения текущего ремонта. В случае отказа Администрации, наниматель может обратиться в вышестоящие органы или суд для защиты своих прав.

Текущий ремонт в муниципальной квартире, занимаемой по договору социального найма, должен осуществляться за счет нанимателя, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Администрация Наро-Фоминск как собственник жилого помещения несет ответственность за капитальный ремонт, но может переложить обязанность текущего ремонта на нанимателя. В случае отказа администрации от проведения капитального ремонта и приведения квартиры в пригодное состояние, наниматель вправе требовать проведения текущего ремонта за счет администрации. Таким образом, бремя текущего ремонта может быть возложено на администрацию в случае непригодности жилого помещения.